Storitive

Dobrodošli na spletni strani pravne pisarne Epik , kjer nudimo specializirano pravno svetovanje in podporo na področju gradbenega, prostorskega in okoljskega prava. S strankami sodelujemo pri kompleksnih postopkih pridobivanja gradbenih in uporabnih dovoljenj, pripravi ter sprejemanju prostorskih aktov ter vodenju inšpekcijskih postopkov pri nedovoljenih gradnjah. Z našim strokovnim znanjem in izkušnjami smo zanesljiv partner za vse upravne postopke.

SPECIALIZIRANOST | STROKOVNOST | DOSTOPNOST | AGILNOST

Naša specializiranost in predanost zagotavlja najvišji nivo storitev našim strankam

Izberite storitev za vas

Poslovni partnerji

Občine

Fizične osebe

Gradbeno pravo

(gradbena in uporabna dovoljenja)

Naše podjetje razpolaga s specializiranim pravnim znanjem in bogatimi izkušnjami na področju pridobivanja gradbenih in uporabnih dovoljenj. Večletna praksa na področju izdajanja gradbenih in uporabnih dovoljenj za raznovrstne objekte in po vseh območjih nam omogoča natančno poznavanje problematike. S celostnim pristopom pri pregledu projektne dokumentacije in zastopanju investitorja v upravnem postopku pridobivanja gradbenega in uporabnega dovoljenja bistveno skrajšamo roke in zmanjšujemo pravna tveganja.

Gradbena dovoljenja

Za podjetja, ki se ukvarjajo z gradbeništvom (gradbena, projektivna, arhitekturna, ali podjetja, katerih dejavnost je investiranje v nepremičnine) mnogokrat predstavlja bistveno oviro do uresničitve cilja, t.j. izgradnje objekta, priprava projektne dokumentacije, ki bi ustrezala vsem predpisom in tako omogočila hitro izdajo gradbenega dovoljenja, brez nepotrebnih težav. Podjetjem nudimo strokoven pregled in pomoč pri pripravi projektne dokumentacije ter zastopanje investitorja v upravnem postopku pridobivanja gradbenega dovoljenja.

Uporabna dovoljenja

Po uspešni gradnji je potrebno pridobiti uporabno dovoljenje. Ker je lahko prišlo pri gradnji do odstopanj, je pomembno, da so le-ta skladna s prostorskimi akti. Med samo gradnjo in po končani gradnji lahko s pravnim svetovanjem odpravljamo zaplete, ki utegnejo vplivati na izdajo uporabnega dovoljenja. Investitorju ali izvajalcu pa svetujemo pri izdelavi dokazila o zanesljivosti objekta, kakor tudi sestavinah projekta izvedenih del. Pri večjih projektih svetujemo tudi ob izdelavi projektov za izvedbo ter prijavi začetka gradnje v skladu s predpisi.

Legalizacije

Po sprejemu Gradbenega zakona se aktivno ukvarjamo s postopki legalizacije že obstoječih objektov. Zaradi kompleksnosti določb in postopkov je priprava dokumentacije v skladu s predpisi posebej pomembna, da se lahko uspešno legalizirajo obstoječe stavbe. Zlasti je pomembno, da se za vsak primer posebej prouči optimalen postopek, bodisi gre za objekt daljšega obstoja, objekt pred letom 1967 ali pa novejši objekt, ki ima možnosti legalizacije po sedanji zakonodaji. V posebnih primerih je možna legalizacija preko postopka lokacijske preveritve v skladu z zakonom o urejanju prostora.

Enostavni objekti in vzdrževanje

Pogosto so določena dela takšne narave, da sodijo med vzdrževanje objekta. Investitorjem ali izvajalcem lahko podamo mnenje ali za določena dela niso potrebna dovoljenja ali pa gre za enostaven objekt, ki ne potrebuje gradbenega dovoljenja, lahko pa samo določena soglasja. Na podlagi lokacijske informacije in drugih podatkov podamo naročniku jasne pravne usmeritve.

Prostorsko in okoljsko pravo

(prostorsko načrtovanje)

Občinam, investitorjem in prostorskim načrtovalcem nudimo posebne storitve na področju prostorskega in okoljskega prava, zlasti v postopku priprave in sprejemanja prostorskih aktov, ki zajemajo:
E

priprava in oblikovanje pravnega besedila za odlok,

E

pravna redakcija pripravljenih besedil,

E

ugotavljanje skladnosti predlaganega odloka s hierarhično višjimi pravnimi akti,

E

pomoč pri izvedbi postopka prostorskega načrtovanja (sodelovanje pri javni razgrnitvi, spremljanje poteka rokov, pomoč prostorskim načrtovalcem, pomoč investitorju),

E

pravna podpora v postopkih celovite presoje vplivov na okolje,

E

priprava interpretativnih besedil glede uporabe pravnih pravil,

E

pomoč pri pripravi programa komunalnega opremljanja,

E

priprava pogodb o opremljanju in sodelovanje pri sklepanju pogodb.

Tudi zasebnim investitorjem, ki želijo pripraviti OPPN, lahko vodimo postopek in jih povežemo s prostorskimi načrtovalci.

Ključne prednosti so:

E

pravno tehnično dovršeni splošni in abstraktni pravni akti,

E

preverjena skladnost z ustavo, zakoni in drugimi splošnimi pravnimi akti,

E

hitrejša izvedba postopka brez postopkovnih zapletov,

E

preprečevanje pravnih praznin v splošnih pravnih aktih,

Stvarno pravo

V postopkih pridobivanja gadbenega dovoljenja je eden od ključnih pogojev za izdajo gradbenega dovoljenja ta, da investitor izkazuje pravico do gradnje tako samega objekta, kot tudi priključkov na gospodarsko javno infrastrukturo, zatorej v večini primerov poskrbimo tudi za pripravo potrebnih stvarnopravnih pogodb in drugih listin, ki so potrebne za izkazovanje pravice do gradnje in sicer:

E

pogodbe o ustanovitvi stvarnih služnostih, stavbne pravice in pravice do uprabe javnega dobra,

E

kupoprodajne, darilne in menjalne pogodbe pri prometu z nepremičninami,

E

urejanje zemljiškoknjižnega stanja, vključno s svetovanjem glede pridobitve listine, ki je podlaga za izvedbo vpisa v zemljiški knjigi ter uskladitve stanja v zemljiški knjigi z dejanskim stanjem

E

svetovanje in pravna pomoč pred, med in po nakupu nepremičnin.

Drugo pogodbeno pravo

V primerih, ko je potrebno izdelati pogodbe, ki so povezane z gradnjo, imamo bogate izkušnje pri pripravi pogodb in drugih listin civilnega prava:

E

pogodba o projektiranju,

E

pogodba o graditvi,

E

pogodba o gradbenem nadzoru,

E

pogodba o projektantskem nadzoru,

E

pogodba o inženiringu (za večje projekte ali rešitve na ključ),

E

izjave in soglasja.

Inšpekcijski in drugi upravni postopki

Poleg pravne podpre v postopkih pridobivanja gradbenega dovoljenja in prostorskega nečrtovanja nudimo pravno podporo v drugih upravnih postopkih, zlasti:
E

zastopanje strank v inšpekcijskih postopkih pred Inšpektoratom RS za okolje in prostor,

E

sestavljanje pobud za pričetek inšpekcijskih postopkov pred Inšpektoratom RS za okolje in prostor,

E

sprožitev mejnih ugotovitvenih postopkov preko geodetske uprave in zastopanje na naroku

E

svetovanje pravnim in fizičnim osebam glede sprožitve in vodenja drugih upravnih postopkov

Za vse dodatne informacije smo vam na voljo preko objavljenih kontaktov ali kontaktnega obrazca.

Kontakt

info@epik.si

05 / 626 11 07

PARTNERJI

Fides et fiducia sunt fundamenta vitae.

KORISTNO IN NOVICE

Preberi več
Poveži se z nami

EPIK konzultiranje d.o.o.

Pristaniška ulica 8
6000 KOPER

Telefon

05 / 626 11 07

E-pošta

info@epik.si

ID DDV SI89912756
Matična številka 2250969000
IBAN SI56 1010 0003 9821 793
Banka Intesa Sanpaolo d.d.

O podjetju
Reference
Storitve
Koristno
Kontakt
Vizitka
Za občine

EPIK, pravni studio © 2024. Vse pravice pridržane.