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Diritto edilizio
(permessi di costruzione e di utilizzo)
La nostra azienda dispone di una conoscenza legale specializzata e di una vasta esperienza nel settore dell’ottenimento di permessi di costruzione e di utilizzo. L’esperienza pluriennale nell’emissione di permessi di costruzione e di utilizzo per vari tipi di edifici e in tutte le aree ci consente di avere una conoscenza approfondita della materia. Con un approccio globale nella revisione della documentazione progettuale e nella rappresentanza degli investitori nel procedimento amministrativo per ottenere i permessi di costruzione e di utilizzo, riduciamo notevolmente i tempi e i rischi legali.

Permessi di costruzione
Per le aziende che operano nel settore delle costruzioni (aziende edili, di progettazione, architettoniche o aziende che investono in immobili), la preparazione della documentazione di progetto che soddisfi tutte le normative e consenta l’emissione rapida del permesso di costruzione, senza intoppi, è spesso un ostacolo significativo alla realizzazione dell’obiettivo, ovvero la costruzione dell’edificio. Offriamo una revisione professionale e assistenza nella preparazione della documentazione di progetto, nonché la rappresentanza dell’investitore durante il procedimento amministrativo per ottenere il permesso di costruzione.

Legalizzazioni
Dopo l’introduzione della Legge sulle costruzioni, ci occupiamo attivamente delle procedure di legalizzazione degli edifici esistenti. A causa della complessità delle disposizioni e delle procedure, è particolarmente importante preparare la documentazione in conformità con le normative, affinché gli edifici esistenti possano essere legalizzati con successo. È fondamentale che per ogni caso venga esaminato il processo ottimale, che si tratti di un edificio di lunga durata, di un edificio costruito prima del 1967, o di un edificio più recente che possa essere legalizzato secondo la legislazione attuale. In casi particolari, è possibile la legalizzazione tramite il procedimento di verifica della localizzazione in conformità con la legge sull’urbanistica.

Permessi di utilizzo

Edifici semplici e manutenzione
Diritto urbanistico e ambientale
(pianificazione territoriale)
I principali vantaggi sono:
atti giuridici generali e astratti tecnicamente e giuridicamente perfezionati,
verifica della conformità alla costituzione, alle leggi e ad altri atti giuridici generali,
esecuzione più rapida del procedimento senza complicazioni procedurali,
prevenzione di lacune giuridiche negli atti giuridici generali,
Diritto Reale
Nei procedimenti di ottenimento del permesso di costruzione, uno dei requisiti fondamentali per il rilascio del permesso è che l’investitore dimostri il diritto di costruire sia l’edificio stesso che le connessioni alle infrastrutture pubbliche economiche. Pertanto, nella maggior parte dei casi, ci occupiamo anche della preparazione dei contratti di diritto reale necessari e di altri documenti che sono richiesti per dimostrare il diritto di costruire, come ad esempio:
contratti per l’istituzione di servitù reali, diritti di superficie e diritti di utilizzo di beni pubblici,
contratti di compravendita, donazione e scambio per il traffico immobiliare,
regolazione dello stato catastale, inclusa la consulenza per l’ottenimento dei documenti necessari per l’iscrizione nel registro fondiario e l’allineamento dello stato nel registro fondiario con la situazione effettiva
consulenza e assistenza legale prima, durante e dopo l’acquisto di immobili.
Altra diritto contrattuale
contratto di progettazione,
contratto di costruzione,
contratto di supervisione edilizia,
contratto di supervisione progettuale,
contratto di ingegneria (per progetti più grandi o soluzioni chiavi in mano),
dichiarazioni e consensi.
Ispezioni e altri procedimenti amministrativi
Per ulteriori informazioni, siamo a vostra disposizione tramite i contatti pubblicati o il modulo di contatto..

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