Servizi

Benvenuti nel sito web dello studio legale Epik, dove offriamo consulenza legale specializzata e supporto nei settori del diritto edilizio, urbanistico e ambientale. Collaboriamo con i clienti in complessi procedimenti di ottenimento di permessi di costruzione e utilizzo, nella preparazione e approvazione di atti urbanistici e nella gestione di procedimenti ispettivi relativi a costruzioni non autorizzate. Grazie alla nostra competenza e esperienza, siamo un partner affidabile per tutte le procedure amministrative.

SPECIALIZZAZIONE | COMPETENZA | ACCESSIBILITÀ | AGILITÀ

La nostra specializzazione e dedizione garantiscono il più alto livello di servizi ai nostri clienti

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Diritto edilizio

(permessi di costruzione e di utilizzo)

La nostra azienda dispone di una conoscenza legale specializzata e di una vasta esperienza nel settore dell’ottenimento di permessi di costruzione e di utilizzo. L’esperienza pluriennale nell’emissione di permessi di costruzione e di utilizzo per vari tipi di edifici e in tutte le aree ci consente di avere una conoscenza approfondita della materia. Con un approccio globale nella revisione della documentazione progettuale e nella rappresentanza degli investitori nel procedimento amministrativo per ottenere i permessi di costruzione e di utilizzo, riduciamo notevolmente i tempi e i rischi legali.

Permessi di costruzione

Per le aziende che operano nel settore delle costruzioni (aziende edili, di progettazione, architettoniche o aziende che investono in immobili), la preparazione della documentazione di progetto che soddisfi tutte le normative e consenta l’emissione rapida del permesso di costruzione, senza intoppi, è spesso un ostacolo significativo alla realizzazione dell’obiettivo, ovvero la costruzione dell’edificio. Offriamo una revisione professionale e assistenza nella preparazione della documentazione di progetto, nonché la rappresentanza dell’investitore durante il procedimento amministrativo per ottenere il permesso di costruzione.

Legalizzazioni

Dopo l’introduzione della Legge sulle costruzioni, ci occupiamo attivamente delle procedure di legalizzazione degli edifici esistenti. A causa della complessità delle disposizioni e delle procedure, è particolarmente importante preparare la documentazione in conformità con le normative, affinché gli edifici esistenti possano essere legalizzati con successo. È fondamentale che per ogni caso venga esaminato il processo ottimale, che si tratti di un edificio di lunga durata, di un edificio costruito prima del 1967, o di un edificio più recente che possa essere legalizzato secondo la legislazione attuale. In casi particolari, è possibile la legalizzazione tramite il procedimento di verifica della localizzazione in conformità con la legge sull’urbanistica.

Permessi di utilizzo

Dopo la costruzione riuscita, è necessario ottenere il permesso di utilizzo. Poiché potrebbero esserci delle discrepanze durante la costruzione, è importante che queste siano conformi agli atti urbanistici. Durante e dopo la costruzione, possiamo risolvere complicazioni legali che potrebbero influire sull’emissione del permesso di utilizzo. Forniamo consulenza all’investitore o all’appaltatore nella preparazione della documentazione sulla sicurezza dell’edificio, nonché sui componenti del progetto dei lavori eseguiti. Per i progetti di maggiore portata, offriamo consulenza anche nella preparazione dei progetti esecutivi e nella registrazione dell’inizio dei lavori in conformità con le normative.

Edifici semplici e manutenzione

Spesso, alcuni lavori sono di natura tale da rientrano nella manutenzione dell’edificio. Possiamo fornire agli investitori o ai costruttori un parere, stabilendo se per determinati lavori non sono necessarie autorizzazioni o se si tratta di un edificio semplice che non richiede un permesso di costruzione, ma solo alcune approvazioni. Sulla base delle informazioni locali e di altri dati, forniamo al cliente chiare indicazioni legali.

Diritto urbanistico e ambientale

(pianificazione territoriale)

Offriamo servizi specializzati nel campo del diritto urbanistico e ambientale a comuni, investitori e pianificatori territoriali, in particolare nel processo di preparazione e adozione degli atti urbanistici, che includono:
E
Preparazione e redazione di testi legali per regolamenti,
E
Revisione legale dei testi preparati,
E
Verifica della conformità del regolamento proposto con atti giuridici superiori,
E
Assistenza nell’attuazione del processo di pianificazione territoriale (collaborazione con la pubblica consultazione, monitoraggio dei termini, supporto ai pianificatori urbanistici, supporto all’investitore),
E
Supporto legale nei procedimenti di valutazione ambientale,
E
Preparazione di testi interpretativi riguardo l’applicazione delle norme legali,
E
Assistenza nella preparazione del programma di attrezzature comunali,
E
Preparazione di contratti per la dotazione infrastrutturale e collaborazione nella stipula dei contratti.
Anche agli investitori privati che desiderano preparare un piano di attuazione dettagliato (OPPN), possiamo gestire il processo e collegarli con i pianificatori urbanistici.

I principali vantaggi sono:

E

atti giuridici generali e astratti tecnicamente e giuridicamente perfezionati,

E

verifica della conformità alla costituzione, alle leggi e ad altri atti giuridici generali,

E

esecuzione più rapida del procedimento senza complicazioni procedurali,

E

prevenzione di lacune giuridiche negli atti giuridici generali,

Diritto Reale

Nei procedimenti di ottenimento del permesso di costruzione, uno dei requisiti fondamentali per il rilascio del permesso è che l’investitore dimostri il diritto di costruire sia l’edificio stesso che le connessioni alle infrastrutture pubbliche economiche. Pertanto, nella maggior parte dei casi, ci occupiamo anche della preparazione dei contratti di diritto reale necessari e di altri documenti che sono richiesti per dimostrare il diritto di costruire, come ad esempio:

E

contratti per l’istituzione di servitù reali, diritti di superficie e diritti di utilizzo di beni pubblici,

E

contratti di compravendita, donazione e scambio per il traffico immobiliare,

E

regolazione dello stato catastale, inclusa la consulenza per l’ottenimento dei documenti necessari per l’iscrizione nel registro fondiario e l’allineamento dello stato nel registro fondiario con la situazione effettiva

E

consulenza e assistenza legale prima, durante e dopo l’acquisto di immobili.

Altra diritto contrattuale

In caso di necessità di redigere contratti legati alla costruzione, abbiamo una vasta esperienza nella preparazione di contratti e altri atti giuridici del diritto civile:
E

contratto di progettazione,

E

contratto di costruzione,

E

contratto di supervisione edilizia,

E

contratto di supervisione progettuale,

E

contratto di ingegneria (per progetti più grandi o soluzioni chiavi in mano),

E

dichiarazioni e consensi.

Ispezioni e altri procedimenti amministrativi

Oltre al supporto legale nei procedimenti di ottenimento del permesso di costruzione e pianificazione urbanistica, offriamo assistenza legale in altri procedimenti amministrativi, in particolare:
E
rappresentanza delle parti nei procedimenti ispettivi presso l’Ispettorato Repubblicano per l’Ambiente e lo Spazio,
E
redazione di richieste per l’avvio di procedimenti ispettivi presso l’Ispettorato Repubblicano per l’Ambiente e lo Spazio,
E
avvio di procedimenti per la determinazione dei confini tramite l’ufficio catastale e rappresentanza durante l’udienza.
E
consulenza a persone giuridiche e fisiche riguardo l’avvio e la gestione di altri procedimenti amministrativi.

Per ulteriori informazioni, siamo a vostra disposizione tramite i contatti pubblicati o il modulo di contatto..

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